Sostituzione caldaia a Fregene

Quando si accende a Fregene

Per la legge Fregene sta in zona C e conta 1.240 gradi giorno. Tradotto: i termosifoni si possono tenere accesi dal 15 novembre al 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno, a meno che il sindaco non allarghi le maglie con un'ordinanza.

Fregene sta in mezzo alla pineta, con ville e villini in buona parte abitati d'estate o nei fine settimana. Una caldaia in una casa chiusa d'inverno va protetta dal gelo: il suo antigelo funziona solo se gas e corrente restano attaccati, e non sempre è così.

Vicino al mare le caldaie montate fuori, sul balcone o in terrazzo, si mangiano la salsedine: viti, raccordi e mantello si ossidano prima. Se si può la mettiamo al riparo; se no, un modello da esterno vero, con l'antigelo, e un'occhiata in più a ogni manutenzione.

Per Fregene sono una quarantina di minuti da Ardea: le uscite le organizziamo per zona, così i tempi restano brevi.

Cosa guardiamo prima di montarla

• La condensa — Dove scaricarla, con il neutralizzatore quando serve e i tratti all'aperto protetti dal gelo.
• La regolazione — Sonda esterna e cronotermostato modulante, così la caldaia segue il tempo che fa fuori.
• L'acqua calda — Quante persone, quanti bagni, a che ore: da lì si sceglie fra istantanea e bollitore.

Caldaia, ibrido o pompa di calore?

Qui l'ibrido ha molto senso: una centralina sola comanda pompa di calore e caldaia, la pompa fa quasi tutto l'inverno e la caldaia entra nei pochi giorni freddi e per l'acqua calda. Ed è la soluzione che oggi prende ancora gli incentivi.

E gli incentivi?

La sola caldaia a gas è fuori dalle detrazioni dal 2025. Con l'ibrido invece si accede agli incentivi, compreso il Conto Termico 3.0, che però ha fondi limitati e va in ordine di domanda: i dettagli.

Gli altri lavori a Fregene

• Pompe di calore a Fregene — Da mettere a confronto con la caldaia quando i termosifoni lo permettono.
• Guida alla termoregolazione — Sonde, cronotermostati e valvole: la parte che decide davvero quanto gas consumi.
• Assistenza e manutenzione — Manutenzione programmata, analisi dei fumi e chiamate quando qualcosa non va.
• Fotovoltaico a Fregene — L'elettricità per la pompa di calore dell'ibrido, prodotta sul tetto.