Sostituzione caldaia a Nemi

Il freddo a Nemi, numeri alla mano

Per la legge Nemi sta in zona E e conta 2.161 gradi giorno. Tradotto: i termosifoni si possono tenere accesi dal 15 ottobre al 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno, a meno che il sindaco non allarghi le maglie con un'ordinanza.

Nemi è un paese di poche migliaia di abitanti affacciato sul lago, a più di 500 metri, in zona E. D'inverno l'umidità del cratere si sente, e le case del centro, con muri spessi, ci mettono tanto a scaldarsi e tanto a raffreddarsi: serve una caldaia che moduli bene e una regolazione che la faccia lavorare a lungo e piano.

Le case in pietra dei paesi alti hanno muri che si scaldano piano e si raffreddano piano. Una caldaia che moduli bene, comandata da una sonda esterna, le tiene in temperatura senza strappi e senza sprecare gas nelle ore centrali della giornata.

Nemi è a meno di mezz'ora dalla base, quindi la caldaia non la lasciamo sola dopo averla montata.

I controlli a Nemi, uno per uno

• La regolazione — Sonda esterna e cronotermostato modulante, così la caldaia segue il tempo che fa fuori.
• Le carte — Libretto di impianto aggiornato, dichiarazione di conformità DM 37/2008 e rapporto di controllo di efficienza.
• La condensa — Dove scaricarla, con il neutralizzatore quando serve e i tratti all'aperto protetti dal gelo.

Condensazione da sola o in coppia

In zona E la caldaia lavora tanto e per tanti mesi: è il caso in cui una condensazione efficiente si ripaga prima. La pompa di calore da sola, con radiatori classici, nelle mattine più fredde fatica; l'ibrido invece le lascia le ore miti e tiene la caldaia per i picchi.

Detrazioni: cosa vale oggi

Dal 2025 cambiare la caldaia con un'altra solo a gas non dà più diritto a detrazioni. Si recupera qualcosa con l'ibrido o con la pompa di calore, con la detrazione o con il Conto Termico 3.0: come funziona oggi.

Gli altri lavori a Nemi

• Pompe di calore a Nemi — La metà elettrica dell'ibrido, o la soluzione unica se l'impianto lavora a bassa temperatura.
• Guida alla termoregolazione — Sonde, cronotermostati e valvole: la parte che decide davvero quanto gas consumi.
• Assistenza e manutenzione — I controlli che chiede la legge e quelli che servono a far durare la caldaia.
• Fotovoltaico a Nemi — L'elettricità per la pompa di calore dell'ibrido, prodotta sul tetto.